売却までの流れ

当社が行う不動産売却の流れをご紹介

当社が行う不動産売却の流れをご紹介

不動産取引はとても大きなお金が動き、人生でそう何度も経験するものではありませんので不安を感じている方もたくさんいらっしゃることでしょう。

また、初めてのことで不動産会社は何をするのか、自分は何をしたらいいのかと、先行きの見えない不安もあるかもしれません。

ここでは千葉県で不動産売却を手がけるアールフィールズが行っている不動産売却の流れをご紹介いたします。

お問い合わせから売却までの流れは?

Step 01 まずはお気軽にご相談・お問い合わせを

土地や戸建て、アパート・マンションなど不動産売却をご検討の方はぜひアールフィールズへお気軽にご相談ください。お客様それぞれのご要望を丁寧にお伺いし、みなさまに合った最適なご提案をいたします。

また、空き家・空き地の活用法、相続不動産の取り扱いにお困りの方もぜひ当社にお問い合わせください。

>>お問い合わせはこちらから

Step 02 不動産の査定(無料)

ご相談いただいた不動産物件の査定をさせていただきます。アールフィールズではスピーディーな「机上査定」はもちろん精度の高い「訪問査定」いずれも無料で行っておりますので、ぜひお気軽にご利用ください。査定方法はお客様のご都合に合わせてお選びいただけます。

>>査定評価のポイント

Step 03 査定結果のご提示

査定により出た結果をお客様にご報告いたします。査定額の根拠をわかりやすく丁寧にご説明いたしますので、ご不明な点などございましたらどのようなことでもお気軽にご質問ください。

また、このタイミングで不動産売却の流れや当社が行う実際の販売活動についてもご説明させていただきます。ご不明な点やご不安を感じている点などございましたらぜひお聞かせください。

Step 04 当社とお客様で媒介契約の締結

査定額・内容、売却の流れなどアールフィールズがご提供する不動産売却プランにご納得いただけましたら、お客様と当社の間で媒介契約を締結させていただきます。

媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」とございまして、それぞれ特徴やメリットがあります。契約の種類について丁寧にご説明いたしますので、お客様にとって都合の良い契約をお選びください。

またこのタイミングで、査定額をベースにお客様のご要望を伺いながら不動産の売却価格を決定させていただきます。

Step 05 不動産売却活動のスタート

当社では地域密着型不動産会社の強みを活かし、新聞折込チラシやWebサイト、店頭広告など多角的・積極的に販促活動をしていきます。もちろん、購入希望者様に情報が行き渡るよう、物件情報はレインズ(不動産流通標準情報システム)に速やかに登録いたします。

売却活動の進捗については定期的にお客様にご報告いたしますのでご安心ください。

>>売却前に知っておきたい基礎知識

Step 06 購入希望者様の内見対応

意欲的な購入希望者様の多くは実際に物件をご覧になるために内見をご希望されます。よりよいお取引、ご希望にそった売却を進めるためにも、ぜひ売主様にはご協力をお願いいたします。

万が一、数ヶ月経っても反響がない場合は売却価格の見直しをご相談させていただくこともございます。

Step 07 購入希望者様との交渉

購入希望者様と物件価格や引き渡し日、代金の支払い方法・時期などさまざまな売却条件について交渉していきます。当社が売主様と購入希望者様の間に入り、なるべくご要望が通るようにサポートしていきますのでお任せください。

Step 08 売買契約の締結

売主様と買主様の両者が売買条件に合意されましたら、売買契約書を取り交わして売買契約を締結していきます。

一般的にはこのタイミングで手付金として物件価格の10~20%が買主様から売主様に支払われます。

Step 09 物件の引き渡し・お取引完了

売買契約締結後は物件の引き渡し準備に入ります。たとえば物件に住宅ローンの抵当権がついている場合は「抵当権抹消手続き」が必要になりますので、引き渡し前に進めておきましょう。

買主様から残代金の支払いを受け、物件を引き渡ししたらお取引完了です。

PICK UP! お客様のご満足を最優先!状況や要望に合わせた最適なご提案!

PICK UP! お客様のご満足を最優先!状況や要望に合わせた最適なご提案!

千葉県のアールフィールズは多数の売却実績を持つ地域密着型の不動産会社です。地域ニーズを熟知し、仲介売却、不動産買取、任意売却、空き家・空き地の活用などさまざまな案件に対応できます。当社の強みであるヒアリング力、地域情報力、経験と実績を活かしてお客様それぞれのご事情、ご要望をお伺いした上で最適なご提案が可能です。

不動産建設業界に携わって20年以上の確かな経験と知識だけでなく、自社ワンストップサービスでさまざまな専門家と連携しておりますので、たとえば売却額アップに必要ならリフォーム・リノベーションも即時対応可能です。まずは一度、無料の不動産査定をご依頼ください。